91 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 71,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951329018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62020951329018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 26 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 216 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 765 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 559 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 280 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 662 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 954 $ Poids 44 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 237 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −925 $ | 232 156 $ Poids 21 % |
| 7 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 740 $ Poids 20 % |
| 8 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 311 585 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 710 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 421 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 284 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.