20 2e AVENUE LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
217 500 $
Terrain · 2 114 $/m² · 102,9 m² · constr. 2025 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 71 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951334059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
62020951334059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e Avenue Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-23 · 0 m · Vendu 65 000 $ (632 $/m²) 102,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 981 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 611 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 641 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 426 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 501 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 981 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 700 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.