55 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951344960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
62020951344960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 28 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 629 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 068 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 98 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 582 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 441 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 538 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 704 $ Poids 45 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 640 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 221 665 $ Poids 20 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 296 657 $ Poids 13 % |
| 8 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 603 825 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.