85 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 57,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951345181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62020951345181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 31 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 183 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 427 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 497 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 508 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 658 $ Poids 35 % |
| 5 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 522 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 204 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 589 228 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 286 400 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.