70 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 52,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951345836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
62020951345836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 21 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 154 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 512 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 450 $ Poids 62 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 380 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 032 $ Poids 51 % |
| 4 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 482 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 976 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 471 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 195 $ Poids 14 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 259 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.