40 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 85,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951354367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
62020951354367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 390 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 275 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 509 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 294 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 570 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 849 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 855 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 595 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 360 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 905 $ Poids 23 % |
| 12 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 465 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.