350 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951359186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
62020951359186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 75 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 573 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 279 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 492 567 $ Poids 33 % |
| 3 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 144 $ Poids 20 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 384 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 206 108 $ Poids 15 % |
| 6 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 177 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 595 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 180 $ Poids 13 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 425 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 586 160 $ Poids 10 % |
| 11 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 675 119 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 774 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 507 726 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.