5 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951362125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
62020951362125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 40 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 286 001 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 270 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 692 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 327 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 940 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 380 004 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 952 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 281 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 544 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 395 290 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 818 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.