135 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951384571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
62020951384571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 40 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 135 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 294 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 787 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 310 104 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 508 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 679 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 332 765 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 999 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 892 $ Poids 35 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 805 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 886 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.