315 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 69,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951400588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
62020951400588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 48 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 362 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 443 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 819 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 841 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 767 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 174 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 380 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 234 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 315 810 $ Poids 16 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 738 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 426 161 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 287 533 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 251 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.