133 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 83,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951400974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
62020951400974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 278 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 815 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 141 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 316 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 133 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 733 $ Poids 38 % |
| 7 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 102 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 284 628 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 433 $ Poids 24 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 046 $ Poids 20 % |
| 12 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 325 861 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.