300 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 53,7 m² · constr. 1967 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951410000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
62020951410000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 738 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 101 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 382 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 333 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 837 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 313 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 352 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 264 896 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 274 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 402 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 101 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.