140 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951410258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62020951410258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 41 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 293 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 185 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 390 268 $ Poids 41 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 410 $ Poids 30 % |
| 9 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 149 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 859 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 430 $ Poids 28 % |
| 12 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.