110 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951410864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62020951410864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 40 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 276 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 279 802 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 966 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 119 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 907 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 823 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 321 035 $ Poids 30 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 675 $ Poids 30 % |
| 10 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 072 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 362 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 478 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.