230 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951411717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
62020951411717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 65 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 951 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 491 $ Poids 45 % |
| 2 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 206 108 $ Poids 22 % |
| 3 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 901 $ Poids 19 % |
| 4 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 586 160 $ Poids 14 % |
| 5 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 643 494 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 186 373 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.