90 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 61,5 m² · constr. 1960 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951420293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62020951420293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 20 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 691 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 266 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 189 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 184 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 295 $ Poids 56 % |
| 5 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 202 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 201 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 270 067 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 210 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 188 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 224 218 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.