80 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951420584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
62020951420584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 976 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 957 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 941 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 55 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 830 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 314 243 $ Poids 34 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 375 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 224 $ Poids 32 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 381 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 523 $ Poids 27 % |
| 12 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 614 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.