61 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 91,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951420961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62020951420961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 39 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 279 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 928 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 291 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 927 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 6 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 122 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 810 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 241 $ Poids 34 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 286 226 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.