270 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 77,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951421708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62020951421708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 44 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 428 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 212 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 972 m · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 179 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 432 $ Poids 25 % |
| 7 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 743 $ Poids 23 % |
| 8 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 300 884 $ Poids 22 % |
| 9 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 508 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 133 589 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 022 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.