287 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 77,5 m² · constr. 1979 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951422963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
62020951422963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 240 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 991 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 300 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 305 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 056 $ Poids 26 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 326 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 946 $ Poids 22 % |
| 9 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 571 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 593 363 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 324 520 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.