31 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951430499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
62020951430499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 39 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 962 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 66 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 386 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 838 $ Poids 43 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 331 640 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 884 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 285 026 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.