28 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 111,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951431003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
62020951431003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 9 m · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 834 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 306 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 392 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 348 043 $ Poids 29 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 123 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 435 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 298 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 729 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.