11 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 46,4 m² · constr. 1962 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951431414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62020951431414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 343 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 529 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 741 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 234 $ Poids 33 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 246 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 662 $ Poids 20 % |
| 4 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 139 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 138 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 188 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +500 $ | 93 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 170 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −48 898 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 244 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.