291 Rang GAI-REPOS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 52,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951431708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62020951431708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 8 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 768 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 395 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 264 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 154 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 197 374 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 161 m · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 025 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 267 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 188 433 $ Poids 2 % |
| 12 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 282 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.