150 Avenue LAC-MARIE-JOSEE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 109,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951506738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
62020951506738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 700 $ Poids 45 % |
| 4 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 427 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 765 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 627 $ Poids 36 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 117 $ Poids 27 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 437 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 250 $ Poids 22 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 340 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.