181 Rue JUMEAUX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 78,8 m² · constr. 1962 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951515094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
62020951515094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 23 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 135 780 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 550 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 414 265 $ Poids 28 % |
| 5 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 296 384 $ Poids 26 % |
| 6 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 955 $ Poids 26 % |
| 7 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 389 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 368 571 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 250 632 $ Poids 21 % |
| 11 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 305 458 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 836 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.