161 Rue JUMEAUX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951515099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
62020951515099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 117 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 475 $ Poids 39 % |
| 3 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 116 m · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 200 884 $ Poids 39 % |
| 4 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 50 m · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 571 710 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 457 444 $ Poids 18 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 111 $ Poids 11 % |
| 10 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +114 784 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 846 640 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 484 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.