611 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
272 400 $
Autre · 5 092 $/m² · 53,5 m² · constr. 2010 · terrain 459 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 320 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951600361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
62020951600361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 30 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 146 776 $ Poids 24 % |
| 2 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 353 $ Poids 19 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 945 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 220 687 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 204 725 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 888 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 938 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 945 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 987 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 420 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 690 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 608 m · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 877 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 256 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.