14 Chemin CROIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
371 100 $
Autre · 2 674 $/m² · 138,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951663012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
62020951663012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 335 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 337 $ Poids 59 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 251 $ Poids 34 % |
| 4 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 992 m · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 203 687 $ Poids 29 % |
| 5 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 907 m · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 579 464 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 311 $ Poids 19 % |
| 7 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 345 343 $ Poids 14 % |
| 8 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 971 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 317 229 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 610 903 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 478 864 $ Poids 6 % |
| 12 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 412 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.