12 Chemin CROIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 83,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951663445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
62020951663445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 316 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 668 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 372 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 247 $ Poids 35 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 739 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 270 142 $ Poids 32 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 848 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.