625 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 1 261 $/m² · 136,2 m² · constr. 1932 · terrain 16 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 360 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951667621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
62020951667621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 320 $ Poids 51 % |
| 3 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 707 m · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 706 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 315 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 202 031 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 941 $ Poids 19 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 769 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 632 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 293 964 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 574 882 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.