720 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 76,2 m² · constr. 1890 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951669709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
62020951669709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 2 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 216 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 139 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 739 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 590 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 224 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 363 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 576 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 456 $ Poids 22 % |
| 12 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 512 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.