591 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 149,5 m² · constr. 1965 · terrain 8 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 404 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951676972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
62020951676972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 369 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 190 796 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 840 m · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 274 538 $ Poids 28 % |
| 3 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 744 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 327 139 $ Poids 25 % |
| 4 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 210 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 598 319 $ Poids 20 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 393 630 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 890 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 452 879 $ Poids 9 % |
| 9 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 983 $ Poids 9 % |
| 10 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 175 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 656 $ Poids 7 % |
| 12 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 585 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.