651 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951678006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
62020951678006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 626 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 170 902 $ Poids 55 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 663 $ Poids 54 % |
| 3 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 570 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 315 743 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 508 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 647 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 023 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 613 $ Poids 17 % |
| 8 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 531 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 314 975 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 351 284 $ Poids 16 % |
| 10 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 202 286 $ Poids 16 % |
| 11 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 155 $ Poids 14 % |
| 12 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 575 587 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.