631 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951678183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
62020951678183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 603 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 278 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 313 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 411 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 994 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 420 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 377 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.