590 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951686498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
62020951686498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 336 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 329 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 829 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 257 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 563 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 607 447 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 874 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 715 $ Poids 44 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 781 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 276 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 559 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.