580 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 116,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951686755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
62020951686755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 385 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 820 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 855 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 554 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 607 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 675 402 $ Poids 45 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 899 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 478 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 532 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 531 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 463 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.