646 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 10 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 613,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951688447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
62020951688447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 66 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 357 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 654 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 613 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 293 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 434 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 694 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.