191 Avenue J.-RIVEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 2 966 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951692798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62020951692798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 345 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 721 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 623 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 896 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 911 $ Poids 44 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 412 $ Poids 43 % |
| 10 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 425 052 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 569 259 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 540 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.