180 Avenue J.-RIVEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 57,8 m² · constr. 1965 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951693545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
62020951693545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 699 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 794 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 419 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 992 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 126 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 365 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 109 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 621 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 708 $ Poids 21 % |
| 6 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 215 515 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.