181 Avenue J.-RIVEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951693681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
62020951693681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 32 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 317 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 383 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 592 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 425 $ Poids 54 % |
| 5 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 395 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 684 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 852 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 241 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 843 $ Poids 32 % |
| 11 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 356 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 329 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 296 369 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.