563 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951694719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62020951694719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 44 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 184 362 $ Poids 72 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 860 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 425 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 898 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 492 430 $ Poids 36 % |
| 6 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 332 674 $ Poids 36 % |
| 7 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 899 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 430 954 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 198 719 $ Poids 15 % |
| 10 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 984 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 309 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 568 205 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 439 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.