135 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 81,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951719849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
62020951719849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 276 710 $ Poids 37 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 611 m · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 510 $ Poids 30 % |
| 5 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 765 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 136 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 415 $ Poids 24 % |
| 7 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 869 $ Poids 22 % |
| 8 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 145 $ Poids 20 % |
| 9 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 087 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 479 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 068 $ Poids 9 % |
| 12 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.