231 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951721626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62020951721626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 43 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 382 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 838 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −19 174 $ | 234 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 390 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 105 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 898 $ Poids 34 % |
| 6 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 285 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 294 925 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 908 $ Poids 27 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 384 678 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 686 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.