241 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951721787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
62020951721787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 31 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 390 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 319 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 816 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 241 551 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 210 $ Poids 34 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 820 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 319 948 $ Poids 33 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 312 270 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.