29 1re AVENUE BRUNO-PARADIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,1 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951722029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
62020951722029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 063 $ Poids 60 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 356 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 361 702 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 478 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 535 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 160 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 314 258 $ Poids 19 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 490 $ Poids 16 % |
| 7 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 581 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 201 840 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 437 $ Poids 9 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 574 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 588 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.