26 Avenue BRUNO-PARADIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951722482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
62020951722482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 52 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 348 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 326 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 181 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 174 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 635 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 066 $ Poids 31 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 123 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 296 532 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 365 134 $ Poids 24 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 418 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.