110 1re AVENUE DES PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951728768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
62020951728768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 52 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 413 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 889 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −7 895 $ | 251 849 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 280 $ Poids 31 % |
| 5 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 916 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 336 761 $ Poids 28 % |
| 6 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 621 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 408 831 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 048 $ Poids 20 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 312 254 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 042 $ Poids 13 % |
| 12 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.