107 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 115,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951729375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
62020951729375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 69 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 630 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 058 $ Poids 42 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 639 295 $ Poids 33 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 002 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 703 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 293 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 465 $ Poids 18 % |
| 10 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 989 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 407 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 570 $ Poids 17 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 457 201 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.