44 Rue PANET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 3 568 $/m² · 73,6 m² · constr. 1977 · terrain 15 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 854,5 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951730063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
62020951730063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 386 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 449 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 564 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 992 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 869 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 236 611 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 227 229 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 659 $ Poids 26 % |
| 9 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 427 191 $ Poids 22 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 386 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 297 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.